مشاوره حقوقي وكيل دات كام

در روستا اغلب املاك ‌به صورت قولنامه‌‌اي و بدون‌ سند معامله مي‌شود. اما بهتر است مالكين براي املاك ‌خود سند روستايي تهيه نمايند تا ملكشان از اعتبار بيشتري برخوردار شود. در ادامه قصد داريم نحوه گرفتن سند روستايي را به طور كامل برايتان شرح دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : سند روستايي

‌گرفتن سند روستايي

يكي از پرسش‌هايي كه در ذهن اكثر‌ مالكان رو‌ستايي به وجود مي‌آيد اين است كه آيا مي‌توانم براي ملك رو‌ستايي خود سند بگيرم و گرفتن سند رو‌ستايي چگونه امكانپذير است‌‌؟ كه در اين مورد بايد خدمتتان عرض كنيم گرفتن سند رو‌ستايي كار دشواري نيست و مالكاني كه ملك رو‌ستايي دارند مي‌توانند به راحتي براي ملك خود سند رو‌ستايي دريافت كنند.

نحوه گرفتن سند روستايي

براي گرفتن سند رو‌ستايي مي‌بايست ابتدا برخي مدارك را به دهياري آن ‌روستا تحويل دهيد و از دهياري بخواهيد كه براي ملك شما سند تنظيم كند. مدارك مورد نياز براي تنظيم ‌سند به شرح زير مي‌باشند:

• شناسنامه و كپي شناسنامه مالك.
• اصل و كپي قولنامه ملك رو‌ستايي.
• نقشه و تصوير ملك.
• فرم درخواست سند توسط مالك.
• كپي كارت پايان خدمت.

پس از اينكه اين مدارك به دهياري روستا تحويل داده شوند شخص دهيار درخواست مالك را بررسي مي‌كند و با دريافت هزينه كارشناسي ملك او را بازرسي مي‌كند. پس از بازرسي ملك شخص دهيار براي آن سند تنظيم مي‌نمايد و آن را امضا مي‌نمايد.

هزينه دريافت سند روستايي چقدر است‌‌ ؟

دريافت سند رو‌ستايي معمولا نياز به صرف هزينه زيادي نخواهد داشت و مالك ‌با پرداخت هزينه بسيار كمي ‌مي‌تواند سند ملك رو‌ستايي خود را به راحتي دريافت كند. اما ‌نكته‌‌اي كه در اين ‌مورد قابل توجه مي‌باشد اين است كه هزينه دريافت سند رو‌ستايي با توجه به نوع ملك متفاوت مي‌باشد، براي مثال سندي كه براي يك ويلاي رو‌ستايي بزرگ دريافت مي‌شود هزينه بيشتري را نسبت به دريافت سند براي يك خانه كوچك رو‌ستايي در بر دارد.

اگر ملك روستايي بسيار قديمي و فرسوده باشد مي‌توان براي آن‌سند دريافت كرد‌‌ ؟

اينكه ملك رو‌ستايي تازه ساز است يا نه هيچ مانعي براي دريافت سند آن به وجود نمي‌آورد اما در برخي موارد كه بازرس اداره اسناد تشخيص دهد ملك امكان ريزش و خسارت دارد تنظيم سند براي آن را تاييد نمي‌كند و بهتر است در اين موارد ابتدا ملك ‌بازسازي شود.

دريافت سند روستايي در صورت خلافي ملك

اگر ملك رو‌ستايي داراي خلافي باشد دريافت سند براي آن كمي‌ دشوار مي‌شود. در اين مورد اگر بازرس در حين بازرسي ملك متوجه خلافي آن شود مالك را ملزم مي‌كند كه خلافي ملكش را از بين ببرد و بعد دوباره درخواست تنظيم سند كند.

سوالات متدوال

آيا مي‌توان براي املاك ‌رو‌ستايي سند دريافت كرد‌‌ ؟

بله دريافت سند براي املاك‌ رو‌ستايي به راحتي امكانپذير است.

براي دريافت سند رو‌ستايي بايد به كجا رجوع كرد‌‌ ؟

براي دريافت سند رو‌ستايي بايد به دهياري همان روستا مراجعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص سند روستايي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون سند روستايي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : سند روستايي

يكي از دغدغه‌‌‌‌‌‌هاي مالكان اين است كه بتوانند براي ملك‌‌‌‌‌‌هاي قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت كنند. دريافت سند براي يك ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي باعث ‌‌‌‌مي‌شود كه اعتبار قانوني ملك بالاتر برود. در ادامه قصد داريم نحوه‌‌‌‌ گرفتن سند با قولنامه را برايتان شرح دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : گرفتن سند با قولنامه

نحوه گرفتن سند با قولنامه

يكي از پرسش‌‌‌‌‌‌هايي كه ممكن‌ است در ذهن خريداران‌ املاك‌ به وجود بيايد اين است كه آيا پس از خريد ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي ‌‌‌‌مي‌توانم براي ملك خود سند بگيرم؟ كه در اين باره بايد بگوييم با دارا بودن قولنامه ملك خريدار ‌‌‌‌مي‌تواند به راحتي براي آن‌ سند بگيرد.

براي دريافت سند مالك يا همان خريدار ‌‌‌‌مي‌بايست ابتدا به دفتر اسناد رسمي مراجعه كند و درخواست تنظيم سند رسمي نمايد. دفتردار با توجه به اين درخواست او بازرسي را ‌‌‌‌مي‌فرستد تا از ملك او بازديد نمايد و با توجه به مشخصاتي كه دارد براي آن سند تنظيم نمايد.‌‌‌‌ براي درخواست تنظيم سند از دفتر ثبت اسناد ‌‌‌‌مي‌بايست مدارك زير را به اين دفتر ارائه نمود:

• اصل شناسنامه مالك و كپي آن.
• اصل قولنامه و كپي آن.
• تصوير ملك كه مشخصات آن را معين ‌‌‌‌مي‌كند.

براي‌‌‌‌ گرفتن سند با قولنامه‌‌‌‌ ‌‌‌‌مي‌بايست هزينه‌‌‌‌‌اي پرداخت شود ؟

براي دريافت سند با قولنامه مالك ‌‌‌‌مي‌بايست هزينه معيني را به اداره ثبت اسناد پرداخت كند تا سند رسمي او تنظيم گردد. اين هزينه با توجه به متراژ ملك او، موقعيت ملك و نوع آن معين ‌‌‌‌مي‌شود. براي مثل اگر ملكي كه قرار است براي آن سند گرفته شود يك ملك تجاري و بزرگ ‌باشد هزينه دريافت سند آن از اداره اسناد نيز بيشتر خواهد بود اما‌ گرفتن سند براي املاك مسكوني و كوچك‌تر هزينه كمتري دارد. اين ‌به اين دليل است كه معمولا املاك تجاري براي كسب درآمد ساخته‌‌‌‌‌ مي‌شوند و براي مالك مزاياي زيادي به همراه دارند. اما املاكي كه مسكوني هستند براي دريافت سند معمولا به هزينه كمتري احتياج خواهند داشت.

سند با قولنا‌مه توسط چه كسي دريافت ‌‌‌‌مي‌شود ؟

سندي كه به كمك قولنامه تنظيم ‌‌‌‌مي‌شود ‌‌‌‌مي‌بايست توسط اشخاص زير دريافت گردد:

• سازنده

اولين كسي كه ملزم‌ به دريافت سند به‌‌‌‌ كمك قولنامه است مالك ‌‌‌‌مي‌باشد، مالك ساختمان ‌‌‌‌مي‌بايست براي ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت كند.

• خريدار

اگر مالك براي ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت نكند انجام اين كار به عهده خريدار ‌‌‌‌مي‌باشد كه امروزه بهتر است هر فرد براي ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت كند.

مدت زمان دريافت سند با قولنامه

دريافت سند با قولنامه به مدت زمان زيادي احتياج ندارد و به محض اينكه مدارك ذكر شده در بالا به اداره اسناد تحويل داده شوند بازرسين اداره براي بازديد از ملك‌ به محل آن حضور ‌‌‌‌مي‌يابند و تنظيم‌ سند با قولنامه نياز به مدت زماني مابين يك تا دو ماه دارد كه با توجه به نوع ملك متفاوت خواهد بود.

سوالات متدوال

دريافت سند با قولنامه امكانپذير است ؟

بله به راحتي ‌‌‌‌مي‌توان با دارا بودن قولنامه سند دريافت كرد.

براي دريافت سند با قولنامه بايد به چه مركزي مراجعه كرد ؟

براي گرفتن سند با قولنامه بايد به دفتر ثبت اسناد مراجعه نمود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص گرفتن سند با قولنامه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون گرفتن سند با قولنامه پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : گرفتن سند با قولنامه

با يك نگاه اجمالي به جرايم رخ داده مي‌‌توان ديد كه جرايم يا عليه اشخاص است يا عليه اموال.‌ زماني كه جرمي‌‌ عليه جسم و نفس شخص صورت مي‌‌گيرد قانون گذار ديه را به عنوان هم جبران خسارات و هم مجازات پيش بيني كرده است. در صورتي كه به اعضاي بدن شخص آسيبي وارد شود فرد مجرم بايد ديه بدهد. هر يك از اعضاي بدن ديه‌‌ مشخص خود را دارند.‌ در اين مطلب به بررسي ميزان ديه شكستن ستون فقرات مي‌‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : ديه ستون فقرات

شكستن ستون فقرات

ميزان ديه به نوع و مقدار جراحت وارده بر اعضا بستگي دارد. در اين مطلب ديه‌‌ شكستگي ستون فقرات را مورد بررسي قرار مي‌‌دهيم.

ستون فقرات يا ستون مهره‌ها يكي از مهم‌ترين اجزاي استخوان بندي بدن انسان در نيم تنه‌‌ بالايي مي‌باشد. اين استخوان از گردن تا كمر كشيده شده است و در راه رفتن انسان نقش اساسي دارد.‌ ستون فقرات از چندين مهره شاكله مي‌گيرد.

در تبصره‌‌ 1 ماده‌‌ 647 شكستگي ستون فقرات توضيح داده است كه منظور از شكستن فقرات،‌ شكستن يك چند مهره است شكستن مهره‌‌ گردن و استخوان دنبالچه جدا از ستون فقرات است.

ديه شكستن ستون فقرات

در مبحث يازدهم ماده‌‌ 647 قانون مجازات اسلامي براي پرداخت ديه‌‌ ستون فقرات حالات مختلفي را مطرح كرده است. ديه‌‌ شكستن ستون فقرات در قانون از اين قرار است:

الف / شكسته شدن ستون فقرات به ميزاني باشد كه اصلا قابل درمان نباشد و يا اينكه بعد از درمان به صورت خميده باقي بماند———- ديه‌‌ كامل.

ب/ در صورتي كه ستون فقرات كاملا درمان گردد ولي يكي از منافع آن از بين برود. مثلا فرد نتواند بشيند و يا اينكه نتواند راه‌‌‌ برود و يا اينكه آسيب ستون فقرات باعث شده باشد تا فرد توان جنسي خود را از دست داده باشد يا كنترل ادرار وي از بين رفته باشد. مانند وقتي كه شخص ستون فقرات خود را درمان كند و خود ستون فقرات ديگر هيچ عيبي نداشته باشد ولي يكي از منافع را به دليل اين آسيب از دست بدهد مثلا ديگر نتواند رابطه‌‌ جنسي برقرار كند——— ديه‌‌ كامل.

ج/ ستون فقرات قابل درمان و معالجه نباشد و همچنين عوارضي كه در مورد ب ذكر شده است هم پديد بيايد يعني اينكه نه تنها شكستگي ستون فقرات شخص باقي مي‌‌ماند بلكه شكستگي عوارض ديگري را به همراه دارد ———- ديه‌‌ كامل + ديه يا ارش عوارض حاصله.

د/ شكستگي بدون هيچ عيب درمان مي‌‌شود ———- يك دهم ديه‌‌ كامل.

ه/ شكستگي كه باعث فلج شدن و بي‌حسي پا‌ها شده است —— ديه‌‌ ستون فقرات + دو سوم ديه بخاطر فلج شدن پاها.

ديه خميدگي ستون فقرات و پشت

در صورتي كه به ستون فقرات شخص ضربه‌‌اي وارد شود ولي اين آسيب باعث شكستگي ستون فقرات نشود و فقط باعث شود كه خميدگي در پشت فرد ايجاد شود.‌ در اين صورت براي پرداخت ديه دو حالت وجود دارد:

1/ خميدگي درمان نشود بايد ديه‌‌ كامل پرداخت گردد.

2/ خميدگي بدون هيچ گونه عارضه‌اي كاملا درمان شود يك دهم ديه‌‌ كامل ثابت مي‌گردد.

سوالات متداول

منظور از شكستگي ستون فقرات چيست ؟

شكستگي ستون فقرات به معناي شكستن يك يا چند مهره در ستون فقرات است كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

ديه‌‌ شكستگي ستون فقرات چه ميزان است ؟

مقدار ديه بستگي به ميزان و نوع شكستگي دارد و اينكه آيا اين شكستگي قابل درمان به طور كامل است يا اينكه نمي‌‌توان آن را درمان كرد كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد ديه‌‌ شكستگي ستون فقرات مي‌‌توانيد از خدمات مشاوره آنلاين و تلفني وكيل دات كام بهره ببريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ديه ستون فقرات، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ديه ستون فقرات پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : ديه ستون فقرات

معمولا همه كارمندان داراي بيمه هستند و براي آن‌ها سابقه بيمه به وجود ‌‌مي‌آيد. وقتي كارمندان فوت ‌‌مي‌كنند به علت اينكه بيمه هستند بازماندگان آن‌ها ‌‌مي‌توانند از حقوقشان استفاده كنند اما اين مورد داراي شرايط و قوانين به خصوص خود ‌‌مي‌باشد. در ادامه قصد داريم توضيحاتي را در خصوص دريافت حقوق كارمندان زن بعد از فوت خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : حقوق زن بعد از فوت

پس از فوت كارمندان زن چه كساني ‌‌مي‌توانند از حقوق آن‌ها استفاده كنند‌‌‌‌ ؟

همانطور كه ‌‌مي‌دانيد پس از ‌‌‌‌‌فو‌ت كارمندان زن بازماندگان آن‌‌‌ها ‌‌مي‌توانند از حقوق آن‌ها استفاده كنند. دريافت حقوق كارمندان زن بعد از ‌‌‌‌‌فو‌ت فقط براي افراد زير ممكن ‌‌مي‌باشد:

فرزندان و شوهر او

چنانچه زن داراي همسر و فرزند باشد و عقد او و شوهرش دائمي بوده باشد طبق قانون بعد از مرگش همسر و فرزندانش ‌‌مي‌توانند از حقوق او استفاده كنند.

پدر و مادر او

در صورتي كه زن كارمند داراي همسر و فرزند نباشد و ‌‌‌‌‌فو‌ت‌ كند‌ پدر و مادر او ‌‌مي‌توانند حقوقش را دريافت كنند.

قوانين مهم دريافت حقوق كارمندان زن بعد از ‌‌‌‌‌فوت

براي دريافت حقوق كارمندان زن بعد از ‌‌‌‌‌فو‌ت ‌‌مي‌بايست به برخي قوانين اين امر توجه نمود. در ادامه قوانين و شرايط دريافت حقوق كارمندان زن بعد از ‌‌‌‌‌فو‌ت آن‌‌‌ها شرح داده شده است:

شوهر براي دريافت حقوق زن كارمند خود بعد از ‌‌‌‌‌فو‌تش ‌‌مي‌بايست حتما بالاي شصت سال سن ‌داشته باشد و براي انجام كار ناتوان باشد.

پسر ‌‌مي‌تواند بعد از ‌‌‌‌‌فو‌ت مادر كارمندش تا زماني كه تحصيل ‌‌مي‌كند از حقوق او استفاده نمايد و دختر نيز تا زمان ازدواج مجاز است كه از حقوق مادرش استفاده كند.

پدر و مادر خانم كارمند ‌‌‌‌‌فو‌ت شده نيز ‌‌مي‌بايست قبل از ‌‌‌‌‌فو‌ت او تحت تكفلش بوده باشند تا بتوانند در صورت ‌‌‌‌‌فو‌ت او نيز از حقوقش استفاده كنند.

اگر زن كارمند داراي همسر، فرزند، پدر و مادر نباشد حقوق او پس از ‌‌‌‌‌فو‌ت به خواهر و برادرش تعلق ‌‌نمي‌گيرد.

چگونه ‌‌مي‌توان حقوق كارمندان زن را بعد از فوتشان دريافت كرد‌‌‌‌ ؟

بازماندگان زنان كارمند ‌‌‌‌‌فو‌ت شده ‌‌مي‌بايست ابتدا به اداره بيمه مراجعه نمايند و درخواست كنند كه حقوق فرد متوفي از اين پس به حساب آن‌ها واريز گردد. اداره بيمه نيز پس از انجام بررسي‌هاي لازم، اگر درخواست فرد متقاضي را صحيح بداند حقوق كارمند زن ‌‌‌‌‌فو‌ت شده را به حساب او به صورت ماهانه واريز ‌‌مي‌كند.

نكته مهم: اگر زن كارمند ‌‌‌‌‌فو‌ت شده داراي بدهي باشد بازماندگان ‌‌مي‌بايست اين بدهي‌‌‌ها را از حقوق او پرداخت كنند و تا زماني كه بدهي‌‌‌ها به صورت كامل پرداخت نشده باشند بازماندگان نبايد از حقوق آن زن استفاده كنند. 

سوالات متدوال

آيا ‌‌مي‌توان حقوق كارمندان زن را بعد از فوت آن‌ها دريافت كرد‌‌‌‌ ؟

بله در صورت وجود برخي شرايط ‌‌مي‌توان حقوق زنان كارمند را بعد از ‌‌‌‌‌فو‌تشان دريافت نمود.

پسران تا چه زماني ‌‌مي‌توانند از حقوق مادر كارمند متوفي خود استفاده كنند‌‌‌‌ ؟

پسران تا زمان تحصيل ‌‌مي‌توانند از اين حقوق استفاده كنند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقوق زن بعد از فوت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقوق زن بعد از فوت پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : حقوق زن بعد از فوت

هر فرد در جامعه داراي حق و حقوقي ‌‌مي‌باشد كه اين حقوق او را از برخي مزيت‌‌‌ها بهره مند خواهد ‌كرد‌. حقوق افراد انواع مختلفي دارند و هر كدام با توجه‌ به‌ شرايط فرد و نوع حقي كه دارد معين ‌‌مي‌شوند. در ادامه قصد داريم در مورد حقوق مالي توضيحاتي را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : حقوق مالي

حقوق مالي چيست‌‌‌‌ ؟

حقوق ‌‌ما‌لي به اموال و دارايي فرد اطلاق مي‌گردد. براي مثال خانه، زمين و… افراد جزو حقوق ‌‌ما‌لي آن‌‌‌‌ها به حساب ‌‌مي‌آيد. فرد نسبت به حقوق ‌‌ما‌لي خود اختيارات بيشتري دارد و ‌‌‌مي‌تواند هر تصرفي در آن‌ها ايجاد نمايد. اما حقوق غير ‌‌ما‌لي نيز وجود دارند و شامل حق زوجيت، حضانت و…‌‌ مي‌گردند كه با حقوق ‌‌ما‌لي تفاوت دارد و همين تفاوت‌‌‌ها باعث شده كه اين دو از يكديگر متمايز شوند.

تفاوت حقوق مالي و غير ‌‌ما‌لي

در ادامه ‌تفاوت‌ حقوق ‌‌ما‌لي و غير ‌‌ما‌لي شرح داده شده است تا شما با حقوق ‌‌ما‌لي و مزيت‌‌‌هاي آن بيشتر آشنا شويد:

• اولين تفاوت اين دو نوع حقوق اين‌ است كه حقوق ‌‌ما‌لي قابليت تبديل به پول دارند اما حقوق غير ‌‌ما‌لي را ‌‌نمي‌توان به پول و سرمايه تبديل كرد.
• دومين تفاوت قابليت انتقال ‌‌مي‌باشد، حقوق ‌‌ما‌لي قابل انتقال به افراد ديگر نيز هستند مثلا فرد ‌‌مي‌تواند خودروي خود را به فروش برساند و پول آن ‌را به شخص ديگر بدهد اما در حقوق غير ‌‌ما‌لي ‌‌نمي‌توان چيزي را انتقال دارد. براي مثال در حقوق غير ‌‌ما‌لي فرد ‌‌نمي‌تواند حق زوجيت خود را به شخص ديگر اهدا كند.
• سومين تفاوت گذشتن از حق ‌‌مي‌باشد، در حقوق ‌‌ما‌لي فرد ‌‌مي‌تواند از دريافت حق خود صرف نظر كند اما در حقوق غير ‌‌ما‌لي امكان انجام اين كار وجود ندارد. براي مثال در حقوق ‌‌ما‌لي فرد ‌‌مي‌تواند از دريافت ارث كه حق مسلم او است صرف نظر كند و اعلام كند كه ارثيه را ‌‌نمي‌خواهد. اما در حقوق ‌‌ما‌لي مثلا اگر فرد بخواهد از حق پدري خود نسبت به فرزندش بگذرد اين كار امكانپذير نخواهد بود.
• قابل توقيف بودن نيز از تفاوت‌‌‌هاي اين‌ دو نوع حق ‌‌مي‌باشد، براي مثال در حقوق ‌‌ما‌لي اگر فرد بدهكار باشد دادگاه ماشين يا خانه او را توقيف ‌‌مي‌كند تا بدهي‌‌‌هايش را پرداخت كند اما در حقوق غير ‌‌ما‌لي اگر فرد بدهكار باشد ‌توقيف حقوق غير ‌‌ما‌لي او مانند حق حضانت، حق زوجيت و… امكانپذير نخواهد بود.

نكته: با توجه به توضيحات بالا ‌‌مي‌توان گفت كه حقوق ‌‌ما‌لي براي شخص منفعت بيشتري دارند.

انواع حقوق ‌‌مالي كدامند‌‌‌‌ ؟

حقوق ‌‌ما‌لي انواع و اقسام مختلفي دارند كه در زير به آن‌ها اشاره نموده‌‌‌‌ايم:

حقوق ‌‌ما‌لي عيني: حقوق ‌‌ما‌لي عيني به حقوقي گفته ‌‌مي‌شود كه ناظر بر يك عين هستند و افراد ‌‌مي‌توانند از آن‌ها در هر زمان كه‌ بخواهند استفاده كنند و نياز به اجازه گرفتن از كسي نيز ندارند. اما حقوق ‌‌ما‌لي عيني نيز به دو دسته زير تقسيم بندي ‌‌مي‌شوند:

حق عيني اصلي: حق عيني اصلي حقي است كه فرد ‌‌مي‌تواند به طور كامل و مستقيم از آن استفاده نمايد و هيچ مانعي براي او وجود ندارد. براي مثال فرد ‌‌مي‌تواند از خودرويي كه خريده است تا هر زمان كه بخواهد استفاده كند و استفاده كردن از خودروي شرايط خاصي ندارد.

حق عيني تبعي: در اينجا هم حق عيني هم حق ديني وجود دارد و يك عين ضمانت پرداخت دين مي‌گردد. براي مثال فردي با كمك وام خانه‌‌‌‌اي ‌‌مي‌خرد و تضمين ‌‌مي‌كند كه وام را تا آخر پرداخت ‌‌مي‌كند. در اين ‌صورت او ‌‌مي‌تواند از خانه تا زماني كه به دينش پايبند است استفاده كند و چنانچه قسط وام را پرداخت نكند خانه مصادره ‌‌مي‌شود.

حق ديني: حق ديني نيز جز حقوق ‌‌ما‌لي به حساب ‌‌مي‌آيد، حق ديني به طلب يا بدهكاري فرد نسبت به ديگران گفته ‌‌مي‌شود. مثلا زماني كه فرد بايد از شخصي طلبش را دريافت كند و يا به او پولي بپردازد.

سوالات متدوال

حق ‌‌ما‌لي چه نوع حقي است‌‌‌‌ ؟

حق ‌‌ما‌لي به حقي گفته ‌‌مي‌شود كه براي فرد منفعت‌ دارد و در واقع اموال و دارايي او جزو حقوق ‌‌ما‌لي‌اش به حساب ‌‌مي‌آيند.

آيا ‌‌مي‌توان حقوق ‌‌ما‌لي خود را انتقال داد‌‌‌‌ ؟

بله.

خانه و ماشين ‌فرد جزو حقوق ‌‌ما‌لي او محسوب ‌‌مي‌شوند‌‌‌‌ ؟

بله.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقو‌ق مالي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقو‌ق مالي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : حقوق مالي

قانون همواره محافظ جان و مال افراد است. اگر كسي بخواهد به سلامت جسماني ديگري آسيب وارد كند قانون او را مجازات خواهد كرد. يكي از مجازات‌هايي كه قانون در صورت آسيب به بدن و جسم اشخاص تعيين كرده است پرداخت ديه مي‌باشد. هر عضو از بدن داراي ديه‌ مخصوص و مشخصي است. در اين مطلب مي‌خواهيم ديه از بين بردن پلك را بررسي كنيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : ديه پلك

ديه و ماهيت حقوقي آن

از نظر عرفي ديه عبارت است از پولي كه مجرم بايد به شخص آسيب ديده پرداخت كند. در قانون مجازات اسلامي يك فصل كامل به ديه پرداخته شده است.

قانون گذار براي هر عضو بدن بر اساس ميزان جراحت وارد شده ديه تعيين كرده است. يكي از اين اعضا ‌‌‌‌پلك است. در صورتي كه فردي باعث از بين بردن ‌‌‌‌پلك ديگري شود بايد ديه آن را پرداخت نمايد.

براي كسب اطلاعات تكميلي در خصوص ماهيت ديه كليك فرماييد.

ديه از بين بردن پلك

در قانون در هنگام تعيين مقدار ديه ميزان آسيب وارد شده را نيز در نظر مي‌گيرند يعني كه مهم است آن عضو كاملا از بين رفته، يا اينكه فقط از كار افتاده و يا اينكه به نحو ديگري آسيب ديده است. از بين رفتن ‌‌‌‌پلك يعني اينكه چشم شخص ديگر ‌‌‌‌پلك نداشته باشد. در اين صورت فرد مجرم بايد ديه از بردن ‌‌‌‌پلك را پرداخت نمايد. اگر همراه با ‌‌‌‌پلك چشم هم از بين برود ديه چشم و ‌‌‌‌پلك هر كدام جدا بايد پرداخت شود.

در ماده 590 قانون مجازات براي از بين رفتن ‌‌‌‌پلك سه حالت مطرح كرده است. در هر يك از اين حالات ديه متفاوتي تعيين شده است.

ديه از بين رفتن هر پلك بالا

هر چشم داراي دو ‌‌‌‌پلك است يكي ‌‌‌‌پلك بالايي و يكي هم ‌‌‌‌پلك پاييني. در صورتي كه ‌‌‌‌پلك بالايي فرد از بين برود بايد يك ششم ديه كامل به فرد پرداخت شود. اگر دو ‌‌‌‌پلك بالا از بين برود براي هر كدام يك ششم ديه كامل پرداخت مي‌شود.

ديه از بين رفتن هر پلك پايين

در صورتي كه هر يك از ‌‌‌‌پلك‌هاي پايين از بين برود بايد يك چهارم ديه كامل پرداخت گردد. وقتي كه هر دو ‌‌‌‌پلك پايين از بين برود براي هر كدام يك چهارم ديه كامل پرداخت مي‌شود.

ديه از بين رفتن هر چهار پلك

در صورتي كه هم هر دو ‌‌‌‌پلك بالا و هم هر دو ‌‌‌‌پلك پايين مجموعا چهار ‌‌‌‌پلك از بين برود بايد ديه كامل پرداخت شود.

سوالات متداول

ديه از بين رفتن پلك چه قدر است ؟

با توجه به اينكه چه مقدار از ‌‌‌‌پلك از بين رفته است ميزان ديه متفاوت است كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد ديه از بين رفتن ‌‌‌‌پلك مي‌توانيد از خدمات مشاوره آنلاين و تلفني وكيل دات كام بهره ببريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ديه پلك، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ديه پلك پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : ديه پلك

امروزه يكي از اهداف اصلي و مهم قوه‌‌‌‌ قضائيه اجراي عدالت الكترونيك مي‌‌‌‌باشد. در اين راستا براي انجام امور قضايي از جمله ثبت دادخواست‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌، ابلاغيه‌ها‌‌‌ و… سامانه‌ها‌‌‌ي مختلفي مانند ثنا‌‌‌‌‌، ساجد و… راه اندازي شده است. اما قطعا استفاده از اين خدمات الكترونيك نياز به راهنمايي و آموزش دارد. در اين مطلب به بررسي سامانه‌‌‌‌ سها مي‌‌‌‌پردازيم كه اين سامانه براي راهنمايي چگونگي انجام خدمات الكترونيك قضايي است.

منبع : سامانه سها

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سامانه سها يا سامانه هدايت الكترونيك

بخش زيادي از فعاليت‌ها‌‌‌ي قضايي مانند ثبت دادخواست‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌، شكوائيه‌‌‌‌‌، ابلاغيه و… از طريق سامانه‌ها‌‌‌ي الكترونيك و از راه دور انجام مي‌‌‌‌شود. اما بسياري از افرادي كه به هر دليلي درگير پرونده‌‌‌‌ قضايي هستند از چگونگي انجام فعاليت‌ها‌‌‌ي الكترونيكي مطلع نيستند. آن‌ها نمي‌‌‌‌دانند كه چگونه بايد كارهاي خود را از راه دور و از طريق اينترنت انجام دهند. به همين دليل قوه‌‌‌‌ قضائيه براي آشنايي اشخاص با چگونگي انجام فعاليت‌ها‌‌‌ي قضايي سامانه‌‌اي را با عنوان سها راه اندازي كرده است.

سها مخفف سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك است و همانطور كه از نام آن مشخص است فقط صرفا براي آموزش و راهنمايي اشخاص است. اشخاص مي‌‌‌‌توانند با مراجعه به اين سامانه پاسخ سوالات خود در مورد امور حقوقي و قضايي را دريافت كنند.

همچنين در اين سامانه به افراد آموزش داده مي‌‌‌‌شود كه چگونه از ساير خدمات قضايي الكترونيك استفاده نمايند. مطالب آموزشي حقوقي در اين سامانه قرار داده شده است.

چگونگي دسترسي به سامانه سها

براي دسترسي به اين سامانه در ابتدا از طريق يكي از موتورهاي جستجو مانند google chrome‌‌‌‌‌ وارد سايت شويد. آدرس saha.eadl.ir را جستجو نماييد‌‌‌‌‌. سپس صفحه‌‌‌‌ اصلي براي شما باز مي‌‌‌‌شود و مي‌‌‌‌توانيد از خدمات اين سايت استفاده نماييد.

نحوه استفاده از سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك

اين سامانه براي آموزش اشخاص بخش‌ها‌‌‌ي مختلفي دارد. افراد مي‌‌‌‌توانند در صفحه‌‌‌‌ اول در بخش جست و جو عنوان و عبارت مورد نظر خود را جست و جو نمايند و سپس تمام مطالب مربوط به آن براي افراد نمايش داده مي‌‌‌‌شود. عكس

به طور مثال در بخش جست و جو عبارت پرداخت مهريه را وارد نماييد سپس تمام مطالب مرتبط نمايش داده مي‌‌‌‌شود.

همچنين با انتخاب هر گزينه مي‌‌‌‌توانيد خدمات مربوط به آن را دريافت نماييد.

كاربرد سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك

هدف اصلي اين سامانه آموزش است و داراي بخش‌ها‌‌‌ي مختلفي براي آموزش و راهنمايي افراد دارد از جمله:

1/ معرفي مراجع قضايي و صلاحيت آن‌ها‌‌‌.

2/ فرآيند اين رسيدگي.

3/ نشان دادن موقعيت مكاني حوزه‌ها‌‌‌ي قضايي.

4/ محتواي آموزشي.

5/ محاسبه‌‌‌‌ هزينه‌‌‌‌ دادرسي.

6/ محاسبه‌‌‌‌ تعرفه‌‌‌‌ خدمات.

7/ سوالات حقوقي: در اين بخش مي‌‌‌‌توانيد سوالات ساير اشخاص و پاسخ‌ها‌‌‌ي داده شده به آن‌ها‌‌‌ را ببينيد.

8/ مقالات حقوقي.

9/ جستجوي دفاتر خدمات قضايي: در اين بخش مي‌‌‌‌توانيد آدرس و شماره تماس‌‌‌‌‌ دفتر خدمات قضايي در محدوده و آدرس مورد نظر خود را پيدا كنيد.

10/ دعاوي حقوقي: در اين بخش به تعريف دعواي حقوقي پرداخته شده است و همچنين توضيح و راهنمايي درباره‌‌‌‌ دعاوي حقوقي مانند دعاوي مربوط به عقود، معاملات‌‌‌‌‌، اسناد تجاري و… داده شده است.

12/ دعاوي كيفري: در اين بخش هم دعواي كيفري تعريف شده و در مورد انواع آن مانند جرايم عليه اشخاص‌‌‌‌‌، جرايم عليه آسايش عمومي ‌‌‌‌و… توضيح داده شده است.

همچنين در صورتي كه مي‌‌‌‌خواهيد به يكي از سامانه‌ها‌‌‌ي قضايي ابلاغ الكترونيك وارد شويد در انتهاي صفحه لينك‌ها‌‌‌ي ورودي قرارداده شده كه با انتخاب هر يك از آن‌ها وارد سامانه‌‌‌‌ مورد نظر خود مي‌‌‌‌شويد.

سوالات متداول

سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك چيست ؟

سامانه‌‌اي است براي راهنمايي و آموزش افراد است كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

چگونه به سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك وارد شويم ؟

بايد آدرس saha.eadl.ir را جستجو كنيد كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

چگونه از سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك استفاده نماييم ؟

اين سامانه داراي بخش‌ها‌‌‌ي مختلفي است كه با انتخاب هر بخش از خدمات آن مي‌‌‌‌توانيد استفاده نماييد و در بخش جست و جو با نوشتن موضوع مورد نظر خود مي‌‌‌‌توانيد مطالب مربوطه‌اش را ببينيد كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك مي‌‌‌‌توانيد از خدمات مشاوره آنلاين و تلفني وكيل دات كام بهره ببريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ساما‌نه سها، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ساما‌نه سها پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : سامانه سها

همان طور كه ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌دانيد هرگاه بخواهيد شكايتي را به سرانجام برسانيد و يا يك كار حقو‌‌قي را به آخر برسانيد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست از يك و‌كيل خوب كمك بگيريد. و‌كيل شما را در حل پرونده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هايتان ياري مي‌نمايد و به شما كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد تا زودتر بتوانيد پرونده را به نتيجه برسانيد. در ادامه قصد داريم‌ در مورد وكيل حقوقي توضيحاتي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

منبع : وكيل حقوقي

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

وكيل حقوقي كيست‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

وكيل حقو‌قي كسي است كه با اجازه موكل و دريافت برخي اختيارات از جانب او موظف ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه امور حقو‌قي موكل را به انجام برساند. وكيل حقو‌قي تمام سعي و تلاش خود‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ را به كار ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌گيرد تا بتواند حقوق موكل خود را حفظ كند و آثار اقدامات او نيز متوجه موكلش مي‌گردد.

تعهدات وكيل حقوقي

تعهدات وكيل حقو‌قي با توجه به ميزان اختياراتي كه دارد معين ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود، براي مثال وكيلي كه وظيفه دارد به شهرداري شهر مراجعه كند و حق موكلش را وصول كند تنها در همين مورد متعهد خواهد بود. وكيلي كه هم در‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ دادگاه و هم در مراكز ديگر به انجام امور موكل خود مي‌پردازد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست در تمام امور به وظايفش متعهد باشد و آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها را به خوبي انجام دهد.

انواع وكلاي حقوقي

وكلاي حقو‌قي نيز انواع و اقسام مختلفي دارند و هر كدام بر اساس نياز موكل انتخاب ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شوند. در زير انواع وكيل‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هاي حقو‌قي را نام برده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ايم:

وكيل حقو‌قي انتخابي: وكيل انتخابي به وكيلي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه شخص راسا براي خود برمي‌گزيند.

وكيل تسخيري: وكيل تسخيري به وكيلي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه توسط دولت براي افراد كم‌ بضاعت انتخاب ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود تا از حقوق آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها در دادگاه دفاع نمايد. وكيل تخسيري حق الوكاله خود را نيز از جانب دولت دريافت خواهد كرد.

وكيل معاضدتي: وكيل معاضدتي به وكلايي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه به صورت رايگان در اختيار افراد نيازمند قرار ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌گيرند تا حقوق هيچ فردي به علت مشكلات مالي ضايع نگردد.

وكيل يا نمايند حقو‌قي ادارات: وكيل حقو‌قي ادارات به كسي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه به نمايندگي از سازمان خود در دادگاه حضور يافته و از حقوق سازمان مورد نظرش دفاع ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد.

وكيل حقوقي در چه مواردي به ما كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

وكيل حقو‌قي نيز مانند هر وكيل ديگري وظيفه دارد كه امور حقو‌قي موكلش را به خوبي انجام دهد. در ادامه مواردي‌ كه وكيل حقو‌قي در انجام ‌آن‌ها به موكل كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كند را ذكر نموده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ايم:

موضوعات خانواده: وكيل حقو‌قي در موضوعات خانواده كه شامل حق طلاق، حق زوجيت، حق حضانت و… ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شوند به ما كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد.

مهاجرت: وكلاي حقو‌قي در مهاجرت موكل خود نيز او را ياري ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كنند و اموري مثل گرفتن ويزا و اقامت را براي او به انجام ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌رسانند.

ملكي: وكيل حقو‌قي در حقوق ملكي مثل فروش خانه، زمين و… نيز به افراد كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كند.

وكيل چك و سفته: وكيل حقو‌قي چك و سفته را نيز براي موكلش وصول ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد.

وكيل حقو‌قي قرارداد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها: وكلاي حقو‌قي شما را در انجام عقد و بستن قرارداد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هاي مخالف نيز ياري نموده و كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كنند تا بتوانيد از حقوق خود در قراداد دفاع كنيد.

چرا بايد حتما از وكيل حقو‌قي كمك بگيريم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

از آن جايي كه وكيل حقو‌قي داراي تحصيلات در رشته‌هاي حقو‌قي‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ است و اطلاعات بيشتري نسبت به ما دارد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌تواند امور ما را با نتيجه بهتري به انجام برساند و به همين خاطر است كه بايد حتما از وكيل حقو‌‌قي كمك بگيريم.

سوالات متدوال

وكيل حقو‌قي كيست‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

كسي كه به انجام امور حقو‌قي موكلش ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌پردازد.

آيا وكيل حقو‌‌قي امور ملكي افراد را نيز انجام ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌دهد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

بله.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص و‌كيل حقو‌قي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون و‌كيل حقو‌قي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : وكيل حقوقي

در هر شهر تعداد زيادي ساختمان و ويلا ساخته ‌‌‌‌‌مي‌شود ‌تا اهالي آن ‌شهر بتوانند در آن‌‌‌‌‌ها زندگي كنند. اما امروزه شهرداري هر شهر با دقت بيشتري به ساختمان‌‌‌‌‌ها مجوز ساخت ‌‌‌‌‌مي‌دهد تا بتواند تراكم ساختمان‌‌‌‌‌هاي شهر را كنترل كند و جمعيت شهر را در سطحي نگه ‌دارد كه با تعداد ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن شهر متناسب باشد. در ادامه قصد داريم در مورد تراكم ساختماني توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

منبع : تراكم ساختماني

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

تراكم ساختماني چيست و تراكم كدام ساختمان‌‌‌‌‌ها كنترل ‌‌‌‌مي‌شود‌‌‌‌ ؟

همانطور كه در بالا گفته شد امروزه براي كنترل جمعيت هر شهر، شهرداري به دقت ميزان ساخت و ساز را در آن شهر ‌‌‌‌مي‌سنجد و در مناطقي مجوز ساخت ‌‌‌‌مي‌دهد كه فضاي خالي وجود داشته باشد.

به تعدد انواع ساختمان‌‌‌‌‌هاي هر شهر تراكم ساختمان در آن‌ شهر گفته ‌‌‌‌مي‌شود كه‌ اگر تعداد اين‌ ساختمان‌‌‌‌‌ها بيش از حد معمول ‌باشد ‌‌‌‌مي‌گويند كه ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن ‌شهر ‌متراكم هستند اما اگر تعدادشان كم باشد نيز ‌‌‌‌مي‌گويند ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن شهر كم تراكم هستند. شهرداري‌‌‌‌‌ها براي تراكم ساختمان‌‌‌‌‌ها در شهر مجوز ساخت زمين‌هاي زير را صادر ‌‌‌‌مي‌نمايند:

زمين‌‌‌‌‌هاي مسكوني

در مرحله اول توجه ‌‌‌‌‌مي‌كنند كه در زمين‌‌‌‌‌هاي مسكوني كه براي ساخت و ساز ساختمان‌هاي مسكوني آماده هستند چقدر فضاي خالي وجود دارد. در بعضي از مناطق به سازنده اجازه ‌‌‌‌مي‌دهند فقط تا شش طبقه ساختمان بسازد اما در برخي مناطق ديگر نيز به سازنده اجازه بلند مرتبه سازي ‌‌‌‌مي‌دهند كه اين موارد با توجه به متراكم بودن يا كم تراكم بودن آن منطقه مسكوني تعيين ‌‌‌‌مي‌شوند. در زمين‌هاي آماده براي ساخت ‌و ساز‌‌‌‌‌هاي مسكوني بيشتر مجوز ساخت براي ساختمان‌‌‌‌‌هاي مسكوني داده ‌‌‌‌مي‌شود و معمولا كمتر ‌‌‌‌مي‌توان ‌ساختمان‌‌‌‌‌هاي ديگر را در اين مناطق مشاهده كرد.

زمين‌‌‌‌‌هاي تجاري

اين زمين‌‌‌‌‌ها براي ساخت و ساز‌‌‌‌‌هاي تجاري و اداري بسيار مناسب ‌‌‌‌مي‌باشند و معمولا ساختمان‌‌‌‌‌هاي مسكوني در اين مناطق ديده ‌‌‌‌نمي‌شود. شهرداري‌‌‌‌‌ها دقت ‌‌‌‌مي‌كنند كه در زمين‌هاي تجاري اين مناطق‌ چه تعداد ساختمان تجاري و چه تعداد ساختمان مسكوني ساخته شود و رعايت ‌‌‌‌مي‌كنند كه اين تعداد با مساحت شهر متناسب باشد.

زمين‌‌‌‌‌هاي مختلط

اين زمين‌ها براي ساخت و ساز‌‌‌‌‌هاي تجاري و مسكوني مناسب ‌‌‌‌مي‌باشند و شهرداري به سازنده‌‌‌‌‌ها اجازه ساخت زمين‌‌‌‌‌هاي تجاري و اداري در اين مناطق را خواهد داد. البته توجه داشته باشيد كه زمين‌هاي مختلط ابتدا زمين‌هاي مسكوني بوده‌اند‌‌‌‌‌ كه با گذشت زمان ساختمان‌‌‌‌‌هاي تجاري نيز در آن‌ها ساخته شده است و‌ شهرداري با توجه به تراكم ساختمان‌‌‌‌‌ها اجازه ساخت هر دو ساختمان‌‌‌‌‌هاي تجاري و اداري در اين زمين‌‌‌‌‌ها را صادر ‌‌‌‌مي‌كند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

زمين‌‌‌‌‌هاي فضاي سبز

زمين‌‌‌‌‌هاي مخصوص ساخت فضاي سبز از جمله زمين‌‌‌‌‌هايي هستند كه از آن‌‌‌‌‌ها براي محافظت از فضاي سبز شهر استفاده ‌‌‌‌مي‌شود. در اين زمين‌ها پارك، تفريحگاه، اماكن گردشگري و… ساخته‌‌‌‌‌ مي‌شود و ساختمان‌‌‌‌‌هاي تجاري و مسكوني در اين‌ مناطق ساخته‌ نخواهند شد.

شاخص‌‌‌‌‌هاي كنترل تراكم ساختماني

شهرداري ‌‌‌‌مي‌بايست براي كنترل تراكم‌ ساختمان ‌و‌ همچنين كنترل جمعيت آن منطقه به شاخص‌‌‌‌‌هاي كنترل تراكم ساختمان توجه ‌نمايد. اين شاخص‌‌‌‌‌ها در زير شرح داده شده‌اند:

سطح زير بنا

شهرداري ‌‌‌‌مي‌بايست زيربناي هر ساختمان را محاسبه كند و بر اساس آن‌ ساختمان اجازه ساخت دهد. براي مثال براي يك ساختمان سه طبقه نياز به حداقل ۱۵۰ متر زمين ‌‌‌‌مي‌باشد و اگر زمين‌ كمتر باشد ممكن است تراكم‌ جمعيت نيز كمتر شود.

طبقات مجاز ساختمان

شهرداري دقت ‌‌‌‌مي‌نمايد كه در برخي مناطق پرجمعيت ساختمان‌‌‌‌‌ها تا نهايتا شش طبقه ساخته شود و در برخي مناطق كم جمعيت اجازه بلند مرتبه سازي به سازنده ‌‌‌‌مي‌دهد تا تراكم ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن‌ شهر حفظ و كنترل شود.

نوع ساختمان | تراكم ساختمان

نوع ساختمان نيز بسيار مهم است و از شاخص‌‌‌‌‌هاي اصلي به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد. براي مثال در برخي مناطق اجازه داده ‌‌‌‌مي‌شود كه ويلا ساخته شود زيرا جمعيت آن منطقه زيادتر است اما در برخي مناطق فقط مجوز ساختمان داده ‌‌‌‌مي‌شود تا جمعيت آنجا افزايش يابد.

عوامل موثر بر تراكم ساختماني كدامند‌‌‌‌ ؟

عوامل بسيار زيادي بر تراكم ساختماني در شهر موثر هستند كه در زير آن‌ها را بيان ‌نموده‌ايم:

قيمت زمين

قيمت مسكن

كاربرد ساختمان

جمعيت

هزينه ساخت

عرض معبر.

سوالات متدوال

اگر تعداد ساختمان‌‌‌‌‌هاي يك شهر زياد باشند آن شهر چه ‌‌‌‌مي‌گويند‌‌‌‌ ؟

به آن،‌ شهر داراي ساختمان‌‌‌‌‌هاي متراكم گفته ‌‌‌‌مي‌شود.

شاخص‌‌‌‌‌هاي كنترل تراكم ساختمان كدامند‌‌‌‌ ؟

شاخص‌‌‌‌‌هاي كنترل تراكم ساختمان نوع ساختمان، طبقات مجاز ساختمان و سطح زيربناي ساختمان ‌‌‌‌مي‌باشند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تراكم ساختمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تراكم ساختمان پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : تراكم ساختماني

اكثر ملك و املاك افراد داراي سند مي‌باشند، سند در واقع صورتي است كه نشان مي‌دهد ملك به چه كسي تعلق دارد و داراي چه ويژگي‌هايي است. اسناد انواع مختلفي دارند. در ادامه قصد داريم در مورد سند رسمي توضيحات مفيدي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : سند رسمي چيست

سند رسمي چيست ؟

سند ‌‌ر‌سمي يكي از انواع اسناد مي‌باشد كه براي املاك تنظيم مي‌گردد. به سندي كه در دفتر اسناد ‌‌ر‌سمي تنظيم شود سند ‌‌ر‌سمي مي‌گويند زيرا به صورت ‌‌ر‌سمي به ثبت رسيده است. براي مثال صاحب خانه براي اينكه بتواند براي خانه‌اش سند تنظيم نمايد به دفتر اسناد ‌‌ر‌سمي مراجعه مي‌نمايد و در آنجا سند ‌‌ر‌سمي خود را دريافت مي‌دارد.

اركان‌ تنظيم سند رسمي

براي اينكه سند ‌‌ر‌سمي به حساب بيايد و تنظيم آن از لحاظ قانوني اشكالي نداشته باشد مي‌بايست به برخي اركان آن ‌توجه نمود و آن‌ها را رعايت كرد. اركان سند ‌‌ر‌سمي به شرح زير مي‌باشند:

دخالت مامور رسمي

سند ‌‌ر‌سمي مي‌بايست حتما توسط يك مامور ‌‌ر‌سمي تنظيم گردد. مامور ‌‌ر‌سمي شخص ممتاز و داراي صلاحيتي است كه قانون او را موظف كرده است كه اسناد ‌‌ر‌سمي را تنظيم نمايد. مامور ‌‌ر‌سمي مي‌تواند يك مامور دولتي باشد و يا يك ‌مامور شخصي و اين مورد هيچ تفاوتي در تنظيم سند ايجاد نمي‌كند.

صلاحيت مامور رسمي

صلاحيت نيز يكي از اركان تنظيم سند ‌‌ر‌سمي مي‌باشد.

مامور ‌‌ر‌سمي كه براي تنظيم سند اقدام مي‌كند مي‌بايست حتما صلاحيت انجام اين كار داشته باشد و در غير اين ‌صورت سندي كه‌ توسط او‌ تنظيم‌‌ شده است داراي اعتبار نخواهد بود. براي مثال مامور ‌‌ر‌سمي نيروي انتظامي يا شهرداري ‌نمي‌تواند يك سند ‌‌ر‌سمي تنظيم كند زيرا صلاحيت اين كار را ندارد و انجام اين كار به عهده او نيست.

رعايت قوانين تنظيم سند

رعايت قوانين تنظيم سند نيز يكي اركان تنظيم سند ‌‌ر‌سمي به حساب مي‌آيد. مامور ‌‌ر‌سمي مي‌بايست تمامي قوانين مربوط به تنظيم سند را رعايت كند، براي مثال او مي‌بايست حتما سند را امضا كند و امضاي او به اين معناست كه مشخصات ملك كه در سند نوشته شده‌اند واقعي هستند. چنانچه او سند را امضا نكند يكي از اركان را انجام نداده است و سند ‌‌ر‌سمي به حساب نخواهد آمد.

سوالات متدوال

يك سند ‌‌ر‌سمي در كجا ثبت مي‌شود ؟

سند ‌‌ر‌سمي در دفاتر ثبت اسناد ‌‌ر‌سمي به ثبت مي‌رسد.

مامور ‌‌ر‌سمي مي‌بايست سند را امضا‌ كند ؟

بله و در غير اين صورت سند ‌‌ر‌سمي به حساب نمي‌آيد.

آيا مامورين ‌‌ر‌سمي نيروي انتظامي هم مي‌توانند سند ‌‌ر‌سمي تنظيم كنند ؟

خير زيرا صلاحيت انجام اين‌ كار را ندارند و طبق قانون‌ انجام اين كار به عهده آن‌ها نيست.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص سند رسمي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون سند رسمي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : سند رسمي چيست