آرشیو فروردین ماه 1400

مشاوره حقوقي وكيل دات كام

سقوط دعوا

۳۲ بازديد

اصل 34 قانون اساسي متضمن حق تمام مردم ايران براي دادخواهيست. ايشان مي‌توانند براي دادخواهي به مراجع قضايي مراجعه نمايند و از مراجع قضايي و قانون حق خود را مطالبه نمايند. اما در مواردي اين حق از فرد سلب مي‌شود. يكي از اين موارد سقوط دعواست. در اين مطلب به بررسي سقوط دعوا مي‌پردازيم.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع :  سقوط دعوا

 

 

سقوط دعوا

سقوط يا زوال در لغت به معناي از بين رفتن است. سقوط دعوا به معناي اين است كه شخص امكان طرح دعوا را ندارد. يعني دعوا قبل از صدور حكم زايل گردد به طوري كه انگار ديگر هيچ دعوايي وجود ندارد.

موارد سقوط دعوا

در صورت وجود هر يك از موارد زير براي دعوا هيچ حكمي داده نمي‌شود و قرار سقوط دعوا صادر مي‌گردد:

1/ صدور حكم قطعي.

2/ زوال حق اصلي.

3/ استرداد دعوا.

1/ سقوط حكم قطعي: به معناي اين است كه از قبل براي اين دعوا حكم قطعي صادر شده است و با توجه به اعتبار امر قضاوت شده نمي‌توان دوباره چنين دعوايي را در مراجع قضايي مطرح نمود.

2/ زوال حق اصلي: يعني اينكه حقي كه براي مطالبه‌‌ آن دعوا مطرح شده است از بين برود و وجود نداشته باشد در نتيجه نمي‌توان براي حقي كه وجود ندارد دعوا مطرح كرد.

3/ استرداد دعوا: وقتي خواهاني كه دعوا را مطرح كرده است به هر دليلي از ادامه دادرسي منصرف شود و بخواهد دادخواست خود را پس بگيرد قرار سقوط دعوا صادر مي‌شود.

زوال حق اصلي و انواع آن

اين كه حق فردي از بين برود به معناي زوال است. بر اساس سبب و علتي كه حق از بين مي‌رود به دو دسته تقسيم مي‌گردد.

الف/ زوال حق به صورت ارادي:‌ يعني شخص محق به خواست و اراده‌‌ خود از حقش بگذرد. به طور مثال شخصي كه داين است و بايد مبلغ بيست ميليون تومان را دريافت كند از اين حق خود مي‌گذرد و اعلام مي‌كند پول را نمي‌خواهد.

ب/ زوال حق به صورت قهري:‌ زماني كه اراده‌‌ صاحب حق در از بين رفتن اين حق تاثيري نداشته باشد و يك عامل بيروني و خارجي باعث از بين رفتن اين حق بشود زوال به صورت قهري بوده است. به طور مثال پدري از فرزند خود طلبكار است و اين پدر فوت مي‌كند. در نتيجه فرزند هم مديون است و چون از وراث پدر است داين هم محسوب مي‌شود. در اينجا به طور قهري اين حق گرفته شده و دعوا ساقط مي‌گردد.

انواع استرداد دعوا

ماده‌‌ 107 قانون آئين دادرسي مدني براي استرداد دعوا سه حالت بيان كرده است:‌

1/ قبل از اولين جلسه دادرسي.

2/ در حين جلسات دادرسي و در حالي كه دعوا تمام نشده است.

3/ استرداد بعد از ختم مذاكرات اصحاب دعوا.

فقط در اين حالت سوم است كه قاضي قرار سقوط دعوا را صادر مي‌نمايد. اين حالت فقط در صورتي ممكن است كه يا خوانده راضي باشد يا اينكه خواهان به طور كلي از دعواي خود صرف نظركند.

سوالات متداول

قرار سقوط دعوا چيست ؟

هرگاه كه شخص حق مطرح كردن دعوا در مراجع قانوني را نداشته باشد قرار سقوط دعوا صادر مي‌شود كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

در چه مواردي قرار سقوط دعوا صادر مي‌شود ؟

در صورتي كه حكم قطعي صادر شده باسد يا حق زائل شده باشد يا اينكه دعوا استرداد شود كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد سقوط دعوا مي‌توانيد از خدمات مشاوره آنلاين و تلفني وكيل دات كام بهره ببريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص سقوط دعو‌ا، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون سقوط دعو‌ا پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

شماره تماس وكيل دات كام

 

 

 

 

منبع :  سقوط دعوا

امر مختومه

۳۲ بازديد

روزانه حجم زيادي از پرونده‌هاي حقوقي در دادگاه‌هاي ايران مطرح ‌‌‌‌‌مي‌شود. قطعا براي رسيدگي و صدور راي در مورد اين دعاوي زمان و هزينه‌ زيادي صرف ‌‌‌‌‌مي‌شود‌‌‌‌‌. پس زماني كه به يك دعوا به طور كامل رسيدگي ‌‌‌‌‌مي‌شود و راي نهايي صادر ‌‌‌‌‌مي‌شود لزومي به رسيدگي مجدد به همان دعوا وجود ندارد. در اين مطلب به بررسي همين موضوع كه در قانون اعتبار امر مختومه نام دارد ‌‌‌‌‌مي‌پردازيم.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع :  امر مختومه

 

 

اعتبار امر مختومه در دعاوي حقوقي

در ماده‌ 84 قانون آيين دادرسي مدني مواردي مطرح شده است كه بر اساس آن دعوا رد ‌‌‌‌‌مي‌شود‌‌‌‌‌. در بند ششم اين ماده در مورد اعتبار امر قضاوت شده توضيح داده شده است.

بر اساس اين ماده اگر در مورد دعوايي حكم قطعي صادر شده دوباره اصحاب دعوا و قائم مقام آن‌ها نمي‌توانند دوباره همان دعوا را مطرح كنند‌‌‌‌‌. به طور مثال آقاي الف عليه آقاي ب شكايت ‌‌‌‌‌مي‌كند كه در بيع دچار غبن فاحبش شده است. در مورد اين دعوا حكم نهايي صادر ‌‌‌‌‌مي‌شود. در اين صورت آقاي الف و آقاي ب نمي‌توانند دوباره دعواي غبن فاحش را در مورد همان كالا و با همان اصحاب مطرح كنند.

موارد اجراي اعتبار امر قضاوت شده

اين موضوع فقط در مورد آراي قطعي قابل اعمال است بنابراين چنانچه تصميم گرفته شده ويژگي اداري داشته باشد نمي‌توان آن را به دليل اعتبار امر قضاوت شده رد كرد. مراجعي كه راي صادره از آن‌ها مشمول اين موضوع ‌‌‌‌‌مي‌شوند شامل مراجع قضايي عمومي‌‌‌‌‌، مراجع استثنايي مانند هيئت اختلاف شهرداري‌‌‌‌‌، يا مالياتي‌‌‌‌‌، مراجع قضايي غير دادگستري مانند اداره‌ ثبت و مراجع اداري استثنايي نيز ‌‌‌‌‌مي‌شود.

شرايط تحقق اعتبار امر مختومه

1/ وحدت اصحاب دعوا‌‌‌‌‌: طرفين دعوا‌‌‌‌‌، نمايندگان‌‌‌‌‌، قائم مقام‌‌‌‌‌ آن‌ها‌‌‌‌‌ نمي‌توانند دعوا‌‌‌‌‌ را مجددا مطرح كنند.

2/ وحدت موضوع دو دعوا‌‌‌‌‌: اگر از نظر مادي و حقوقي دو موضوع عينا همان موضوع راي قبل باشد به طوري كه شخص اثبات حق انكار شده يا انكار حق اثبات شده را بخواهد وحدت موضوع محقق ‌‌‌‌‌مي‌شود. به طور مثال در دعواي اول فرد مالك شناخته نمي‌شود او هم تصميم مي‌گيرد تا همان دعواي مالكيت براي همان ملك را دوباره مطرح كند و مالكيتي را كه در دعواي قبلي به او داده نشده است بگيرد.

3/ وحدت سبب دو دعوا: سبب به معناي رابطه‌ حقوقي است كه به دليل عمل يا واقعه‌ حقوقي يا بر مبناي قانون به وجود آمده است. به طور مثال در دعواي مالكيت ملك سبب دعوا عقد بيع بوده است.

عدم شمول اعتبار امر قضاوت شده در دعاوي حقوقي

در صورتي كه از شرايط بالا يكي از آن‌ها نباشد نمي‌توان بر مبناي اعتبار امر مختوم قرار رد دعوا را صادر كرد. به طور مثال آقاي الف بر عليه آقاي ب دعوايي مطرح ‌‌‌‌‌مي‌كند و ادعا مي‌كند كه آقاي ب خانه‌ او را ب صورت فضولي معامله كرده است. راي نهايي صادر ‌‌‌‌‌مي‌شود و آقاي ب مبري ‌‌‌‌‌مي‌شود.

در اين صورت دوباره آقاي الف نمي‌تواند دوباره همين دعوا را مطرح كند. اما اگر در مورد همين معامله و منزل همين دعوا را بر عليه آقاي ج مطرح كند قابل استماع است‌‌‌‌‌. زيرا اصحاب دعوا متفاوت ‌‌‌‌‌مي‌باشد.

سوالات متداول

اعتبار امر مختوم چيست ؟

موضوعي كه در دادگاه رسيدگي و راي براي آن صادر شده دوباره نمي‌توان آن را مطرح كرد كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

اثر اعتبار امر مختوم چيست ؟

عدم استماع دعوا و صدور قرار رد دعوا كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

شرايط استناد به اعتبار امر قضاوت شده چيست ؟

براي استناد به اين امر سه شرط وجود دارد‌‌‌‌‌. وحدت اصحاب دعوا و موضوع دعوا و سبب دعوا‌‌‌‌‌ كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد اعتبار امر قضاوت شده در دعاوي حقوقي ‌‌‌‌‌مي‌توانيد از خدمات مشاوره آنلاين و تلفني وكيل دات كام بهره ببريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص امر مختومه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون امر مختومه پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

شماره تماس وكيل دات كام

 

 

منبع :  امر مختومه

مجمع عمومي ساختمان

۴۲ بازديد

ساختمان‌‌هاي چند طبقه امروزه بسيار بيشتر ديده ‌مي‌شوند و به علت جمعيت زياد اكثر افراد آپارتمان نشين هستند. اما براي اداره و مديريت ساختمان نياز به تشكيل مجمع عمومي و انتخاب هيات‌‌ مديره ‌مي‌باشد تا ساكنين با آرامش بيشتري زندگي كنند و همه آن‌ها نسبت به قوانين ساختمان متعهد باشند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : مجمع عمومي ساختمان

 

مجمع عمو‌مي‌ چيست‌‌ ؟

مجمع ‌‌عمو‌مي به جمعي از مالكين ساختمان گفته ‌مي‌شود كه دور هم جمع شده و براي مصلحت ساختمان تصميماتي ‌مي‌گيرند. چنانچه تعداد مالكين ساكن در ساختمان از سه نفر بيشتر شود مجمع ‌‌عمو‌مي ميان ‌آن‌ها تشكيل خواهد شد و آن‌ها ‌مي‌توانند براي ساختمان تصميماتي بگيرند و انجام آن‌‌ها را به عهده مديريت ساختمان بگذارند.

توجه داشته باشيد كه براي تشكيل مجمع ‌‌عمو‌مي ساختمان بايد تعداد مالكين بيش از سه نفر باشد و اگر مالكين تنها سه نفر باشند نيز مجمع ‌‌عمو‌مي ميان آن‌‌ها تشكيل نخواهد شد.

انواع مجمع عمومي ساختمان

تشكيل مجمع ‌‌عمو‌مي ساختمان نيز انواع مختلفي دارد كه هر كدام با توجه به شرايط ساختمان تشكيل ‌مي‌شوند. در زير انواع مجمع ‌‌عمو‌مي ساختمان را نام برده‌ايم:

مجمع عمومي عادي

مجمع ‌‌عمو‌مي كه سر گروه انواع مجمع ‌‌عمو‌مي ساختمان به حساب ‌مي‌آيد شامل سه مورد زير ‌مي‌باشد.

  • مجمع ‌‌عمو‌مي عادي نخستين:

در مجمع ‌‌عمو‌مي عادي نخسين تصميماتي مبني بر انتخاب مدير ساختمان، انتخاب خزانه دار، انتخاب مدير مجمع و‌… اتخاذ ‌مي‌شود.

  • مجمع ‌‌عمو‌مي عادي سالانه:

مجمع ‌‌عمو‌مي سالانه در سال يكبار تشكيل ‌مي‌شود و در اين نوع مجمع موضوعاتي مانند انتخاب مدير جديد براي ساختمان، هزينه تعميرات ساختمان، تصويب پرداخت وجه به مديريت ساختمان و… مورد بحث قرار ‌مي‌گيرند.

  • مجمع ‌‌عمو‌مي فوق العاده:

مجمع ‌‌عمو‌مي فوق العاده براي زمان خاصي تشكيل نمي‌شود و مالكين ‌مي‌توانند هرگاه كه بخواهند اين مجمع را تشكيل دهند.‌‌ در مجمع ‌‌عمو‌مي‌ فوق العاده معمولا در مورد مديريت ساختمان تصميماتي گرفته ‌مي‌شود. براي مثال در اين نوع مجمع مدت زمان مديريت ساختمان تجديد ‌مي‌شود و يا مدير ساختمان عزل ‌مي‌شود.

سوالات متدوال

مجمع عمومي عادي به چند نوع تقسيم ‌مي‌شود‌‌ ؟

نخستين، سالانه، فوق العاده.

در مجمع عمومي فوق العاده در مورد چه چيزي تصميم ‌مي‌گيرند‌‌ ؟

در مورد عزل مدير يا تجديد مدت زمان مديريت او.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مجمع عمو‌مي ساختمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مجمع عمو‌مي ساختمان پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

شماره تماس وكيل دات كام

 

 

منبع : مجمع عمومي ساختمان