دعواي خلع يد و تخليه يد با هم شباهتهاي زيادي دارند اما در اصل با هم متفاوت ميباشند و كافي است كه هر يك از اين خواستهها را به جاي ديگري در دادخواست عنوان كنيد تا با قرار عدم استماع دعوا مواجه شويد و هزينهاي كه بابت دادرسي پرداخت كردهايد از بين برود. در اين مقاله به انواع مختلف نمونه دادخواست خلع يد پرداخته شده است و تفاوت خلع يد با تخليه يد بيان شده است.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع : دادخواست خلع يد
تفاوت خلع يد با تخليه يد
همانطور كه گفته شده ابتدا خلع يد با تخليه يد بسيار مشابه يكديگر هستند و تفاوتي با هم نميكنند و اين اشتباه منجر به اين ميشود كه اين دو را به جاي يكديگر در دادخواست استفاده كنيم و باعث قرار رد دعواي خود شويم.
منشاء دعواي خلع يد غصب است و هيچ قراردادي بين مالك و متصرف منعقد نشده است. اما در تخليه يد قرارداد اجاره موجود ميباشد و زماني كه مدت اجاره ملك تمام شود و مستاجر از تخليه ملك امتناع نمايد مالك ميتواند دعواي تخليه يد را مطرح كند كه در آن مالكيت عين ملك نيز شرط نيست همين كه مالك منافع باشيم كفايت ميكند.
بنابراين وقتي تصرف خوانده مستند به قرارداد باشد دعوايي كه مطرح ميشود دعواي تخليه يد است نه خلع يد.
نمونه دادخواست خلع يد خوانده با دستور موقت
با عرض سلام احتراماً به استحضار عالي ميرساند:
اينجانب مالك قانوني شش دانگ يك باب منزل مسكوني/ يك باب آپارتمان به مساحت . . . . . . متر مربع واقع در . . . . . . . به شماره پلاك ثبتي . . . . . . . . بخش . . . . . . . ميباشم.
خوانده محترم بدون اذن و رضايت اينجانب اقدام به تصرف غاصبانه پلاك ثبتي مذكوره كرده است و از تحويل آن به بنده امتناع ميكند.
لازم به ذكر است كه با وجود مراجعه مكرر و همچنين ارسال اظهارنامه به شماره . . . . . . . تاريخ. . . . . . . خوانده به ادامه تصرف غاصبانه خود اصرار دارد.
ضمناً براي اثبات ادعاي خود به معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري مبني بر منع خوانده به انجام تصرفات در ملك مذكور را از محضر دادگاه تقاضا دارم.
بدواً به جهت جلوگيري از تضييع يا تفريط خواسته و احداث بنا، اصدار قرار دستور موقت مبني بر منع خوانده به انجام تصرفات در ملك مذكور را از محضر دادگاه تقاضا مينمايم.
فلذا با تقديم اين دادخواست به استناد مواد ۳۰، ۳۱، ۳۰۸، ۳۱۱ قانون مدني و مواد ۱۹۸، ۵۱۹، ۳۱۰ الي ۳۲۵ قانون آيين دادرسي مدني رسيدگي و صدور حكم به شرح خواسته، مورد استدعاست.
با تشكر
امضا و نام و نام خانوادگي
نمونه دادخواست خلع يد، قلع و قمع بنا
رياست محترم دادگاه عمومي . . . . .
با ابلاغ سلام
احتراماً اينجانب . . . .. به استحضار عالي ميرساند:
خوانده دعوي آقا/خانم . . . . . . . در زمان غيبت اينجانب . . . . . . . . يك قطعه زمين به پلاك ثبتي . . . . . . . را تصرف نموده و در آن احداث بنا نموده است. اين تصرف به نحو عدوان بوده و مراجعات مكرر بنده جهت تحويل ملك و رفع تصرف تاثيري نداشته است. ضمناً ملك مذكور به هيچ وجه مشمول ضوابط زمين شهري نبوده جهت آن گواهي عمران نيز صادر شده است.
لذا تقاضاي صدور قرار تامين خواسته حسب ماده ۱۰۸ قانون آيين دادرسي مدني را دارم. و ضمناً در صورت احراز صحت ادعا و اقرار خوانده به تصرفات با جلب نظر كارشناس، صدور حكم بر الزام خوانده بر خلع يد و رفع تصرف عدواني از ملك اين جانب به همراه خسارت دادرسي وارده استدعا ميشود.
با تشكر
نام و نامخانوادگي
امضا
نمونه دادخواست خلع يد و مطالبه اجرتالمثل
با عرض سلام احتراماً به استحضار عالي ميرساند:
اينجانب مالك قانوني شش دانگ يك باب منزل مسكوني/ يك باب آپارتمان به مساحت . . . . . . متر مربع واقع در . . . . . . . به شماره پلاك ثبتي . . . . . . . . بخش . . . . . . . ميباشم.
خوانده محترم بدون اذن و رضايت اينجانب اقدام به تصرف غاصبانه پلاك ثبتي مذكوره كرده است و از تحويل آن به بنده امتناع ميكند.
لازم به ذكر است كه با وجود مراجعه مكرر و همچنين ارسال اظهارنامه به شماره . . . . . . . تاريخ. . . . . . . خوانده به ادامه تصرف غاصبانه خود اصرار دارد.
همچنين براي اثبات ادعاي خود و تعيين اجرت المثل زمان تصرف از تاريخ . . . . . الي . . . . . به معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري استناد مينمايد.
فلذا با تقديم اين دادخواست به استناد مواد ۳۰،۳۱، ۳۰۸و ۳۱۱ قانون مدني و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آيين دادرسي مدني رسيدگي و صدور حكم به شرح خواسته، مورد استدعاست.
با تشكر
امضا خواهان
نمونه دادخواست خلع يد به انضمام مطالبه كليه خسارات
رياست محترم دادگاه عمومي . . . . . . . .
با ابلاغ سلام
احتراماً اينجانب . . . . . . به استحضار ميرساند:
به موجب سند مالكيت شماره . . . . . . ، . . . . . . دانگ پلاك ثبتي . . . . . /. . . . . بخش “شماره و نام شهرستان” واقع در نشاني . . . . . . . . متعلق به اينجانب ميباشد با توجه به اينكه خوانده/خواندگان بدون اذن و اجازه اينجانب پلاك ثبتي مذكور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مكرر از رفع تصرف غاصبانه خود و تحويل آن به اينجانب امتناع مينمايد فلذا با تقديم اين دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸و ۳۱۱ قانون مدني صدور حكم به خلع يد غاصبانه خوانده/خواندگان جزء پلاك ثبتي فوق الذكر به انضمام كليه خسارات و هزينه دادرسي مورد استدعا است.
در صورت لزوم براي اثبات ادعاي خود به معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري استناد ميگردد.
با تشديد احترام
نام و نام خانوادگي
امضا/اثر انگشت
براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص خلع يد، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آمادهاند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون خلع يد پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
منبع : دادخواست خلع يد