افراد براي اينكه معاملهاي با يكديگر انجام دهند و از آن معامله مطمئن باشند سندي به نام مبايعه نامه را تنظيم ميكنند. اين سند با ديگر اسناد تفاوتهايي دارد و طبق قانون ميتوان آن را فسخ كرد. در ادامه قصد داريم در مورد فسخ مبايعه نامه توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع : فسخ مبايعه نامه
مبايعه نامه چيست ؟
مبايعه نامه يك سند عادي ميباشد كه طي تنظيم آن دو طرف در مقابل يكديگر مسئوليتهايي را به عهده ميگيرند. در اين نوع سند فردي به عنوان فروشنده مال خود را به ديگري ميفروشد و در قبال آن مبلغي دريافت ميكند. مال مورد معامله در مبايعه نامه ميتواند خانه، ماشين و… باشد.
امكان فسخ مبايعه نامه وجود دارد ؟
يكي از سوالاتي كه در مورد مبايعه نامه در ذهن افراد ايجاد ميشود اين است كه آيا ميتوان اين سند را فسخ نمود؟ كه در اين باره بايد بگوييم در صورت وجود برخي شرايط ميتوان مبايعه نامه را فسخ نمود. شرايطي كه در صورت وجود آنها امكان فسخ مبايعه نامه وجود دارد به شرح زير هستند:
- اگر در مبايعه نامه خريدار يا شخص فروشنده اقدامي كند كه طرف مقابلش فريب بخورد فردي كه فريب خورده است اين حق را دارد كه مبايعه نامه را فسخ كند. براي مثال اگر شخصي انگشتر مسي را به عنوان طلا بفروشد خريدار ميتواند مبايعه نامه را فسخ كند زيرا فريب خورده است.
- اگر بعد از معامله خريدار متوجه شود كه مال خريداري شده معيوب است طبق قانون حق فسخ مبايعه نامه را خواهد داشت.
- تا زماني كه خريدار و فروشنده در املاك هستند اگر از تنظيم سند مبايعه نامه پشيمان شوند ميتوانند آن را فسخ كنند.
- چنانچه فرد فروشنده در حين تنظيم سند بگويد كه مال داراي برخي ويژگيهاي خاص است در صورتي كه چنين نباشد طبق قانون خريدار ميتواند مبايعه نامه را فسخ كند.
- اگر بعد از تنظيم سند خريدار مبلغ مال را به فروشنده تا مدت زمان تعيين شده در مبايعه نامه پرداخت نكند فروشنده اين حق را دارد كه مال را به خريدار تحويل ندهد و يا حتي مبايعه نامه را فسخ كند.
نحوه فسخ مبايعه نامه
براي فسخ مبايعه نامه ميبايست به املاك يا مركزي كه سند در آن تنظيم شده است مراجعه كرد. چنانچه شرايط فسخ مبايعه نامه موجود باشند فرد ميتواند اين سند را بدون حضور طرف مقابلش فسخ كند اما اگر شرايط موجود نباشند مثلا طرف مقابل فسخ را نپذيرد بايد براي تاييد فسخ به دادگاه مراجعه نمود.
سوالات متدوال
مبايعه نامه قابل فسخ نمودن است ؟
بله در صورت وجود برخي شرايط ميتوان اين سند را فسخ كرد.
اگر مال فروخته شده معيوب باشد ميتوان مبايعه نامه را فسخ كرد ؟
بله فسخ مبايعه نامه در اين مورد منع قانوني ندارد.
براي فسخ مبايعه نانه در صورت وجود شرايط فسخ بازهم توافق طرف مقابل شرط است ؟
خير نياز به موافقت طرف مقابل نيست و در صورت وجود شرايط فسخ ميتوان بدون حضور فرد مقابل نيز مبايعه نامه را فسخ كرد.
براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص فسخ مبايعه نامه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آمادهاند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون فسخ مبايعه نامه پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
منبع : فسخ مبايعه نامه