هر ساختمان داراي يك مدير ميباشد كه ساكنين ميبايست هزينههاي ساختمان را به او پرداخت نمايند. هر كدام از ساكنين با توجه به امكانات و مساحت واحد خود ميبايست هزينههاي ساختمان را پرداخت نمايند. در ادامه قصد داريم در مورد عدم پرداخت هزينه هاي ساختمان توضيحاتي را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.
منبع : هزينه هاي ساختمان
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
پرداخت هزينه هاي ساختمان به عهده چه كسي است ؟
پرداخت هزينههاي ساختمان به عهده مستاجر و يا مالك آن ميباشد. معمولا مالك ميبايست هزينههاي ساختمان مانند تعميرات، تغيير دكوراسيون و… را پرداخت نمايد و مستاجر نيز ميبايست هزينههاي شارژ ساختمان و قبوض آب، برق، گاز و… را پرداخت نمايد.
عدم پرداخت هزينه هاي ساختمان
در برخي موارد نيز ديده ميشود كه ساكنين ساختمان نسبت به پرداخت هزينههاي آن بي توجهاند و هيچ هزينهاي پرداخت نميكنند كه در اينصورت راه حلهاي قانوني بسيار زيادي وجود دارد.
عدم پرداخت هزينههاي ساختمان توسط مالك
چنانچه مالك از پرداخت هزينههاي ساختمان خودداري كند مستاجر ميتواند به جاي پرداخت اجاره بها به او اين مبلغ را به مديريت ساختمان پرداخت كند و با اين كار هزينههاي ساختمان را تامين كند.
عدم پرداخت هزينههاي ساختمان توسط مستاجر
چنانچه مستاجر از پرداخت هزينههاي ساختمان خودداري كند صاحب ملك ميتواند از وديعه (پول پيش) او اين هزينهها را پرداخت نمايد. براي مثال اگر صاحب ملك هزينه قبوض برق، آب و… خود را پرداخت نكند مالك ميتواند با كسر مبلغ وديعه اين قبوض را پرداخت كند.
اگر مستاجر و مالك هردو از پرداخت هزينه هاي ساختمان خودداري كنند تكليف چيست ؟
چنانچه مستاجر و مالك هردو از پرداخت هزينههاي ساختمان خودداري نمايند مدير ميتواند با انجام اقداماتي آنها را وادار كند كه هزينههاي ساختمان را به طور كامل پرداخت كنند. مدير اين اختيار را دارد كه در صورت عدم پرداخت هزينههاي ساختمان توسط مستاجر و مالك آنها را از دريافت خدمات ساختمان مانند آب، برق، شوفاژ، گاز و… محروم نمايد تا مجبور شوند هزينههاي ساختمان را به او بپردازند.
نكته بسيار مهم: در برخي موارد ممكن است كه مدير ساختمان امكان محروم نمودن واحدي را كه هزينههاي ساختمان را پرداخت نكرده است نداشته باشد و نتواند كه انشعابات او را قطع كند، در اين صورت مدير ميتواند با مراجعه به دادگاه خواهان مطالبه هزينههاي ساختمان شود. در اين صورت دادگاه به سرعت به موضوع رسيدگي كرده و با قطع انشعابات و امكانات آن واحد صاحب يا مستاجر را وادار به پرداخت هزينههاي ساختمان خواهد كرد و حتي ممكن است آنها را جريمه كند.
سوالات متدوال
هزينههاي ساختمان شامل چه مواردي ميشوند ؟
شامل قبوض آب، برق، گاز و هزينههاي تعمير، باغبان، سرايدار و… ميشوند.
اگر يكي از ساكنين هزينههاي ساختمان را پرداخت نكند ميتوان انشعابات او را قطع كرد ؟
بله مدير ساختمان اجازه انجام اين كار را خواهد داشت.
براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص هزينههاي ساختمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آمادهاند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون هزينههاي ساختمان پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
منبع : هزينه هاي ساختمان