همانطور كه همه ما ميدانيم ساخت و ساز عملي است كه طي انجام آن ساختمان يا ويلاهاي زيادي در شهر ساخته ميشوند. اما ساخت و ساز نيز يكي از مواردي است كه بايد تاييديه قانوني بگيرد تا بتوان از ساختمان ساخته شده به راحتي استفاده كرد. در ادامه قصد داريم در مورد پايان كار و مراحل گرفتن آن توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع : پايان كار ساختمان
پايان كار چيست ؟
همانطور كه ميدانيد براي اينكه بتوانيد از ساختمان خود به راحتي استفاده كنيد ميبايست از شهرداري پايان كار بگيريد. پايان كار در واقع همان سندي است كه پس از اتمام ساخت ساختمان به شما داده ميشود و تاييد ميكند كه ملك از هر نظر بيعيب و نقص است.
طبق قانون هر چقدر هم كه شما ساختمان خود را دقيق و قانوني ساخته باشيد بايد بازهم از شهرداري پايان كار بگيريد تا اين مسئله به صورت رسمي اثبات گردد. توجه داشته باشيد افرادي كه از گرفتن پايان كار ساختمان خود خودداري ميكنند بعدها دچار مشكلاتي ميشوند كه اين مشكلات به دليل نگرفتن پايان كار به وجود ميآيند.
مراحل گرفتن پايان كار از شهرداري
براي اينكه بتوانيد پايان كار ساختمان خود را از شهرداري دريافت كنيد ميبايست در مرحله اول مدارك زير را به شهرداري ارائه دهيد:
اصل و كپي شناسنامه.
اصل و كپي سند ساختمان.
تصوير پايان كار ساختمان.
رسيد پرداخت عوارض نوسازي كه در صورت نوسازي كردن ساختمان مورد نياز ميباشد.
پس از اينكه اين مدارك را به شهرداري ارائه نموديد و درخواست دريافت پايان كار كرديد شهرداري نيز يكي از بازرسين خود را ميفرستد تا از ساختمان تكميل شده شما ديدن كند و چنانچه ساختمان داراي تخلف باشد آن را برطرف نمايد. وقتي بازرس شهرداري ساختمان را تاييد نمود شهرداري سند پايان ساخت ساختمان شما را صادر نموده و به شما ارائه ميدهد.
قوانين مهم در مورد پايان كار ساختمان
- گرفتن پايان كار ساختمان به عهده فرد سازنده ساختمان ميباشد و او بايد تمام هزينههاي اين امر را نيز پرداخت كند. چنانچه او اين كار را انجام ندهد مالك ميتواند الزام او را به انجام اين كار از دادگاه خواستار شود.
- اگر پايان كار دريافت نشود ميتوان ملك را فروخت اما حتما بايد مدتي را براي دريافت پايان كار معين كرد تا سازنده پايان كار را براي ملك فروخته شده دريافت نمايد.
- اگر ملك به دلايل مختلفي مثل وجود بدهي توقيف شده باشد باز هم ميتوان پايان كار آن را دريافت كرد و اين كار منع قانوني ندارد.
- اگر ساختمان داراي پايان كار نباشد مالك نميتواند سند آن را به نام فرد ديگري انتقال دهد.
عدم دريافت پايان كار ساختمان
پيشنهاد ميكنيم كه براي ساختمان خود حتما پايان كار دريافت كنيد زيرا عدم دريافت پايان كار باعث مشكلات زيادي ميشود و بعدها نميتوان به راحتي ساختمان را فروخت و يا تغييراتي در آن ايجاد كرد. با گرفتن پايان كار به شهرداري اثبات ميشود كه ساختمان شما به صورت قانوني ساخته شده است و داراي خلافي نيست.
نكته مهم: توجه داشته باشيد كه اگر پايان كار با ساختمان شما مغايرت نداشته باشد هيچ مشكلي وجود ندارد و شما ميتوانيد با رجوع به شهرداري خواهان اصلاح و صدور مجدد آن شويد.
سوالات متدوال
چرا بايد پس از اتمام ساخت ساختمان از شهرداري پايان كار بگيريم ؟
براي رفع تخلفهاي احتمالي ساختمان و همچنين اثبات ساخت قانوني آن به شهرداري.
براي دريافت پايان كار ساختمان چه مداري نياز است ؟
اصل و كپي شناسنامه مالك، اصل و كپي سند ساختمان و… كه در متن مقاله توضيحات بيشتر داده شده است.
براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص پايان كار ساختمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آمادهاند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون پايان كار ساختمان پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
منبع : پايان كار ساختمان