از زمانهاي قديم معاملات زيادي بين افراد انجام ميشده است بر همين اساس قانونگذار براي اين گونه معاملات قالب مخصوص به آن را قرار داده است و هر كدام از قالبها به صورت جداگانه شرايط و ويژگيهاي مخصوص به خود را دارد كه قانونگذار آنها را ذكر كرده است. براي اطلاع از انواع عقد در قانون مدني شرايط و قوانين مخصوص به آن مطالبي را قراردادهايم كه به آن ميپردازيم.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع « تعريف عقد | انواع عقد در قانون مدني | تفاوت آنها
تعريف عقد
طبق قانون عقد عبارت است از تعهد يك يا چند نفر در برابر يك يا چند نفر ديگر بر انجام يك امر مشخص.
تعريفي كه قانون مدني بيان داشته چند عيب مهم دارد از جمله اينكه چنين تعريفي ماهيت عقود معوض را بيان نميكند و به گونهاي تنظيم شده است كه ظاهرا در هر عقد تنها يكي از دو طرف تعهد ميكند و ديگري ميپذيرد.
اقسام عقد
در قانون مدني عقود و معاملات به اقسام ذيل تقسيم ميگردد:
عقود لازم در برابر جايز، خياري، عقود منجز در برابر معلق، عقود معوض در برابر مجاني و عقود معين در برابر عقود نامعين.
براي هركدام توضيح مختصري قرار دادهايم.
عقد لازم | انواع عقد
عقد لازم عقدي است كه هيچكدام از دو طرف عقد حق فسخ آن را ندارند.
طبق ماده ۲۱۹ قانون مدني عقود لازم تنها در دو صورت قابل انحلال هستند:
۱- در مواردي كه قانون به موجب يكي از خيارات حق فسخ عقد را به يك طرف يا هر دوي آنها داده باشد.
۲- در مواردي كه دو طرف توافق به برهم زدن عقد بكنند. (اقاله)
عقد جايز
عقد جايز عقدي است كه هر كدام از طرفين هر وقت بخواهد ميتواند آن را فسخ كند.
براي برهم زدن عقد جايز نياز به هيچ علت و سبب خاصي نيست.
فوت و جنون و سفه يكي از دو طرف موثر در انحلال عقد است.
عقد خياري عقدي است كه در آن براي هر دو طرف يا يكي از آنها حق فسخ قرار داده شده است.
عقد خياري از عقود لازم است زيرا در عقد جايز كه طرفين ميتوانند هر زمان كه اراده كنند عقد را برهم بزنند صحبت از خياري بودن آن معني ندارد.
عقد منجز و معلق | انواع عقد
عقد منجز عقدي است كه تاثير آن موقوف به امر ديگري نباشد اما عقد معلق عقدي است كه اثر آن موقوف به امر ديگري است تا پس از وقوع شرط تحقق پيدا كند. مثلا شخص الف به شخص ب ميگويد خانهام را به تو فروختم مشروط بر آنكه امروز باران بيايد، اين عقد معلق است و واقع نميشود مگر اينكه امروز باران بيايد.
پس از تحقق شرط تعهدهاي نهايي دو طرف با تمام آثار حقوقي خود محقق ميشود و صاحب حق ميتواند از تمام مزاياي آن استفاده كند.
عقد معوض و مجاني | انواع عقد
عقود معوض عقودي هستند كه در آن، هر يك از دو طرف در برابر مالي كه ميدهد يا ديني كه مسئول اداي آن ميگردد، مال يا تعهد ديگري را براي خود تحصيل ميكند.
در عقد معوض هميشه هر يك از دو طرف در عين حالي كه از ديگري طلبكار است مديون اون نيز هست.
عقد مجاني عقدي است كه در آن يك يا چند شخص در برابر يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري ميكنند يا مالي را به رايگان ميدهند مثل عقد هبه.
عقد معين و نامعين
عقد معين عقدي است كه در قانون عنوان معيني دارد و قانونگذار شرايط و آثار آن را معين كرده است مثل عقد بيع، اجاره، هبه، قرض، ضمان و…
عقد نامعين عقدي است كه در قانون عنوان و صورت خاصي ندارد و لذا شرايط و آثار آن طبق قواعد عمومي تعيين ميشود مثل قرارداد مربوط به نشر كتاب، تبليغ درباره كالاي معين.
براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص انواع عقد، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آمادهاند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون انواع عقد پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع « تعريف عقد | انواع عقد در قانون مدني | تفاوت آنها